Если вы думаете о покупке или аренде таунхауса или кондоминиума, между ними есть некоторые важные различия, о которых вы должны знать. Чтобы помочь вам выбрать квартиру или таунхаус, мы предоставили определения и собрали подробное сравнение, которое поможет вам принять обоснованное решение перед покупкой.
Давайте начнем с определений квартир и таунхаусов.
Что такое кондоминиум?
Кондоминиум или кондоминиум — это здание или комплекс зданий, в которых жилые помещения принадлежат частным лицам, а не арендодателю.
Статьи по Теме
- Строим дом своими руками!
- Стоимость перил из нержавейки
- Как ваша крыша влияет на температуру вашего дома
Что такое таунхаус?
Таунхаус определяется как соединенные единицы, которые принадлежат отдельным арендаторам. Они архитектурно похожи на рядные дома в том смысле, что владельцы обычно имеют по крайней мере одну или несколько стен.
Теперь, когда у нас есть определения таунхаусов и квартир, давайте рассмотрим некоторые факторы, которые следует учитывать при выборе между ними. Ниже приведено сравнение, чтобы помочь вам принять обоснованное решение.
Таунхаус против Кондо
| кондоминиум | Townhome | |
| Владение | Владельцам кондо принадлежит только интерьер их квартиры.Все остальные районы, включая экстерьер здания, газон и коммунальные зоны, являются собственностью ТСЖ. | В большинстве городских домов владельцы владеют внутренним и внешним видом своего подразделения, включая крышу, газон и проезжую часть, но не общественные зоны. |
| Архитектура | Кондоминиумы бывают разных стилей. Они могут быть частью большого высотного здания, тупика в коттеджах или чего-то промежуточного. | Таунхаусы спроектированы в ряд, поэтому жильцы обычно разделяют как минимум одну стену.Для таунхаусов характерно иметь две или более истории. |
| сообщество | Кондоминиумы часто имеют общественную направленность с клубом, бассейном, полем для гольфа и / или подобными удобствами. | Некоторые сообщества таунхаусов предлагают те же типы удобств, что и квартиры, но другие более приватны. |
| Тарифы ТСЖ | Тарифы HOA на квартиры обычно выше, чем на таунхаусы, потому что они платят за внешнее обслуживание, такое как уход за газоном, вывоз мусора и борьба с вредителями. | Владельцы таунхаусов платят меньшую ежемесячную плату за ТСЖ, потому что они платят за большую часть своего содержания.Определенные виды обслуживания и удаления мусора все еще обрабатываются HOA. |
| Страхование жилья | Тарифы на страхование жилья обычно ниже для квартир, потому что владельцы должны страховать только внутреннюю часть своего дома. | У таунхаусов могут быть более высокие ставки страхования жилья, так как большинству владельцев нужна страховка, которая покрывает как экстерьер, так и интерьер. |
| Размер | Хотя квартиры бывают разных размеров и стилей, они, как правило, меньше, чем таунхаусы. | Таунхаусы могут быть довольно большими и часто состоят из нескольких этажей. |
| Счета за обслуживание | Владельцы кондо часто платят более высокие ежемесячные платежи за обслуживание, которые идут на ремонт наружных и общественных помещений. | Как и в случае платы за HOA, владельцы таунхаусов, как правило, имеют более низкую ежемесячную плату за обслуживание, но платят больше из своего кармана за внешний и внутренний уход. |
| Конфиденциальность | В зависимости от стиля квартиры могут быть частными, индивидуальными домами или квартирами. | Таунхаусы разделяют одну или две стены с соседними единицами, но не имеют единицы выше или ниже их. |
Если вы также думаете о кооперативах, пройдите нашу викторину «Кондо против кооператива» и посмотрите, что подходит именно вам. И когда дело доходит до выбора места, взгляните на наш последний отчет о состоянии рынка жилья, чтобы выяснить, какие районы метрополитена США наиболее полезны.
Помните, выбираете ли вы квартиру или таунхаус, Nationwide предоставит вам покрытие. Узнайте больше о вариантах страхования для кондоминиумов и таунхаусов сегодня.