Что такое дуплекс?

Что такое дуплекс? Дома бывают разных форм и конфигураций, и один тип, который нравится многодетным семьям или начинающим арендодателям, – это дуплекс. Это не просто один дом, а два. Их можно укладывать друг на друга на разных этажах или рядом с общей стеной. Дуплекс также можно назвать « многоквартирным домом », потому что в нем могут жить несколько семей.

Что такое дуплекс?

Дуплекс иногда путают с «домом-близнецом», но это не одно и то же. Дом-близнец может выглядеть как дуплекс: два отдельных дома разделяют стену. Но в случае дома-близнеца линия участка фактически проходит через общую стену – поэтому с каждой стороны у вас есть отдельный дом на отдельном участке, даже если они связаны.

Дуплекс отличается: вместо того, чтобы иметь только один дом, у вас есть два. Таким образом, дуплексы, вероятно, будут стоить дороже, чем дом на одну семью с самого начала. Однако, если вы сдаете в аренду вторую половину, этот доход может существенно компенсировать ваши расходы и потенциально сделать дуплексную жизнь дешевле, чем вы заплатили бы за отдельно стоящий дом. Это популярный вариант для людей, которые хотят, чтобы члены семьи находились рядом, или для тех, кто хочет иметь стабильный доход в таком месте, которым нельзя управлять.

Достоинства дуплекса

Более низкая стоимость: в  среднем проживание в одной стороне дуплекса (при сдаче в аренду другой стороны) является более доступным, чем проживание в доме на одну семью с таким же количеством спален, ванных комнат и квадратных метров, согласно данным Duplex. нетто .

Помощь с выплатами по ипотечному кредиту.  Допустим, ваш ежемесячный ипотечный платеж составляет 1700 долларов, а другую половину вашего дуплекса вы арендуете за 900 долларов. Вам потребуется всего лишь 800 долларов в месяц, чтобы совершить платеж. Или вы можете погасить ипотеку еще быстрее, сделав дополнительные платежи по основной сумме.

Налоговые вычеты: в отличие от резиденции на одну семью, с дуплексом вы можете вычесть определенные расходы на жилье для обслуживания и работы во дворе, потому что это доходная собственность. Это может облегчить содержание. Просто чтобы быть уверенным, проконсультируйтесь с налоговым профессионалом, прежде чем делать предложение на конкретную недвижимость, потому что особенности всегда меняются.

Вы можете поддерживать близкие отношения с семьей: если в вашей семье кто-то пожилой, имеет особые потребности или только начинает новую карьеру, он или она может остаться в другой половине подразделения. Член семьи может сохранять степень независимости, не уходя слишком далеко от гнезда.

Безопасность: всегда рядом кто-то, если вам нужна помощь или присматривать за вашим местом, пока вас нет.

Вы устанавливаете все правила: преимущества того, чтобы быть арендодателем, включают в себя возможность устанавливать все правила, когда дело доходит до домашних животных, курения и озеленения. Обратите внимание, однако, что, будучи арендодателем, также имеет свои недостатки.

Duplex

Недостатки дуплекса

Ваши жильцы живут рядом с вами: это может быть неудобно, если они стучатся в вашу дверь в любое время с просьбами или жалобами.

Вы несете ответственность за все техническое обслуживание:все, что ломается, как выглядит двор, проблемы с коммунальными услугами – вы должны позаботиться обо всем этом. Быть арендодателем может быть нелегко.

Арендаторы не гарантированы: если рынок аренды мягкий, может потребоваться время, чтобы найти идеальных арендаторов. Если у вас нет выстроенных в аренду арендаторов, вам придется самостоятельно вносить всю сумму ипотеки.

Конфиденциальность может быть проблемой: вы можете делить пол, потолок или стену с другим человеком. Вам придется иметь дело со всеми проблемами шума, запаха, эстетики и парковки, которые возникают из-за того, что вы живете так близко к кому-то еще.

Вам придется иметь дело с ущербом: независимо от того, насколько тщательно вы выбрали своих арендаторов, никто никогда не позаботится о чужой собственности, равно как и они позаботятся о своей собственной. Материал случается, и вам придется разобраться.

Что такое дуплекс? Потенциально, 2 дома по цене 1
5 (100%) 1 голоса

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Стройка Века › Строительный Блог Номер — ❶ › Актуально! › SeoMline