Что такое таунхаус? Это кажется достаточно простым вопросом, но многие люди на самом деле ошибаются, путая этот тип дома со многими другими. Мы здесь, чтобы помочь! Итак, давайте установим рекорд и поможем вам решить, подходит ли вам таунхаус.
Что такое таунхаус?
Происхождение слова «таунхаус» восходит к ранней Англии, где этот термин относился к жилищу, в котором семья (обычно члены королевской семьи) содержалась «в городе» (имеется в виду Лондон), когда их основное место жительства находилось в стране. Слово застряло, и сегодня оно используется для описания широкого спектра первичных резиденций (а не просто лишних комнат для богатых) во всем мире — иными словами, не только в городах.
В Соединенных Штатах таунхаусы определяются как односемейные дома, по крайней мере, с двумя этажами, которые разделяют стену с другим домом. Однако, в отличие от дуплексов или четырехплексов, каждый таунхаус находится в индивидуальной собственности. Основное различие между таунхаусами и рядными домами заключается в том, как они устроены. Рядные дома, как следует из названия, выстроены в ряд, в то время как таунхаусы часто конфигурируются по-разному.
Бюро переписей, однако, не проводит различия между ними и классифицирует их как пристроенные дома. Они показывают, что таунхаусы и рядные дома составляют около 5,6% жилищного фонда США, но были наиболее популярны в 1940 году, когда они составляли 7,6% инвентаря.
Где найти таунхаусы
Таунхаусы чаще всего встречаются в районах, где земли не хватает, а цены на недвижимость высоки. Так как таунхаусы делят стены с соседями, они максимально используют пространство, которое у них есть, что делает их выгоднее, чем отдельно стоящие дома на одну семью.
«В некоторых районах округа вы не видите все таунхаусы, как правило, там, где земля находится в открытом доступе», — сказал Роберт Палмер , финансовый эксперт и ведущий радиопостановки « Спасение тысяч» . «Там, где вы действительно видите, что используемые городские дома находятся в переходных зонах — районах, где вы видите переход между городами и пригородами, прежде чем вы действительно доберетесь до обширной земли пригородов. Но вы не обязательно находитесь в центре города, где вы, как правило, видите больше квартир.
Таунхаус против кондо: какая разница?
Разница между таунхаусами и кондоминиумами немного мрачнее, и зависит от формы собственности, потому что некоторые таунхаусы продаются как кондоминиумы. Если вы приобретете таунхаус в качестве квартиры, вы будете владеть только внутри здания. Если вы покупаете его как таунхаус, то вы можете владеть собственностью и за ее пределами, хотя это может регулироваться правилами ассоциации домовладельцев.
Преимущества жизни в таунхаусе
Одно из преимуществ владения таунхаусом по сравнению с квартирой состоит в том, что, поскольку вы полностью владеете недвижимостью, вы можете принимать важные решения относительно обновления и содержания вашего дома.
«Если вы находитесь в квартире, часто существуют жесткие правила в отношении этих решений, и вы застряли, будучи частью большой группы — вы не можете принимать какие-либо реальные решения относительно внешнего вида вашего устройства, когда дело доходит до замены , модернизация и обслуживание », — говорит Палмер.
Таунхаусы, напротив, дают вам более свободную руку — без высоких затрат на содержание дома на одну семью. «С домом для одной семьи вы полностью одиноки, и все обязанности по обслуживанию ложатся на ваши плечи», — говорит Палмер. В некотором смысле, таунхаус может предложить лучшее из обоих миров, он говорит: «Я считаю, что таунхаусы заполняют разрыв, где вы получаете некоторую экономию средств и преимущества, будучи частью более крупного сообщества и имея этот тип жилья, но вы не ограничены, так как вы будете частью ассоциации кондо ».